1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
新宿区
156.0万円/㎡
前年比+12.7%
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レジェンド西早稲田フォレストタワー
東京都新宿区西早稲田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分
1999年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
13,596万円
186.4万円/㎡
10,364
12,519
14,674
16,828
AI査定結果
推定相場価格
13,596万円
186.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,519万円〜14,674万円
171.6万円/㎡〜201.1万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月29日
レジェンド西早稲田フォレストタワー
14,499万円（198.8万円/㎡）/ 6階 / 72.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は136.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 14,499万円 | 198.8万円 | 6階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 14,999万円 | 205.6万円 | 6階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 8,080万円 | 138.8万円 | 5階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 9,980万円 | 136.8万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 6,780万円 | 133.3万円 | 8階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/08 | 6,780万円 | 133.3万円 | 1階 | 50.87㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/22 | 6,500万円 | 121.6万円 | 11階 | 53.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 7,890万円 | 122.8万円 | 5階 | 64.24㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/30 | 7,890万円 | 122.8万円 | 5階 | 64.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/06 | 6,990万円 | 125.5万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 7,190万円 | 129.1万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 7,290万円 | 130.9万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/06 | 7,480万円 | 116.4万円 | 5階 | 64.24㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2023/12/14 | 7,680万円 | 119.6万円 | 5階 | 64.24㎡ | 2LDK+S+ | 西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 124.2万円 | 5階 | 64.24㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/17 | 7,980万円 | 124.2万円 | 5階 | 64.24㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/09/02 | 7,480万円 | 134.3万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は166.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 14,499万円 | 198.8万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/15 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/25 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 10,500万円 | 158.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 11,200万円 | 152.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/26 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 8,980万円 | 161.3万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/22 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,000万円 | 173.9万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/27 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,780万円 | 160.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/02 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 8,980万円 | 158.0万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/20 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 219.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/28 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 11,990万円 | 160.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/24 | LEGEND高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 9,800万円 | 173.5万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 西新宿パークサイドタワー 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅4分 | 12,800万円 | 177.9万円 | 71.97㎡ | 2LDK | 6階 / 20階建 | 南西 | 1997年 | 129戸 | SRC |
| 2026/05/30 | レジェンド高田馬場ドゥエ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 12,980万円 | 165.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/01 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 9,998万円 | 152.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/30 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 10,500万円 | 170.8万円 | 61.47㎡ | 1SLDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/15 | フェイムフロンテ一ジ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 10,500万円 | 152.2万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（198.8万円）は新宿区の平均と比較して27.4%割高です。
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2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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